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房屋申请书

房屋申请书

时间:2023-04-15 实用申请书

房屋申请书700字通用。

在社会经济发展的需要下,我们会遇到撰写申请书的情况。申请书的应用文和一般的书信差不多,写申请书真的有我们想象的那么难吗?为使用时更加方便,下面是栏目小编整理的“房屋申请书”,大家不妨来参考。希望你能喜欢!

房屋申请书(篇1)

xx评估公司:

贵司为枣林后街4号院房屋征收评估机构。依规则,西城区房屋征收办公室是贵司的评估委托人,复核申请人是估价利害关系人。复核申请人就现已察觉的问题,提出复核申请,请贵司依法、依规认真复核、答复。

第一,关于评估方法的选定及运用。

(一)《中华人民共和国国家标准房地产估价规范》(后称《估价规范》)4.1.3规定:“当估价对象适用两种或两种以上估价方法进行估价时,宜同时选用所有使用的估价方法进行估价,不得随意取舍,当必须取舍时,应在估价报告中说明并陈述理由。”

《估价规范》4.1.2规定:“当估价对象的同类房地产没有交易或交易很少,且估价对象或同类房地产没有租金等经济收入时,应选用成本法”;“估价对象具有开发或再开发潜力,且开发完成后的价值,可采用除成本法以外的方法测算的,应选用假设开发法”。

贵司现在采用“比较法”,请具体说明舍去“成本法”与“假设开发法”的原因和理由。

(二)《估价规范》4.1.2规定:“估价对象的同类房地产有较多交易的,应选用比较法。”贵司“分户报告”的估价对象,系枣林后街4号院,这是一个临街的独立院落,拥有9间房屋产权、土地使用权(且土地使用权是无期限的),院内还有一间六、七十年代既已存在的自建房。

“京宣国用(20xx)字第00336号”土地使用证载明:复核申请人所有的两间东房(平面图2号),其地号为“0407003020”,“建筑密度”及“容积率”为“0.6309”,房屋的“建筑物类型”为“平房”。《估价规范》4.2.3规定:可比实例的选取“应与估价对象房地产相似”。但贵司评估中搜集的交易实例,选取的可比实例,均为商品楼房。没有搜集平房院落的交易实例,没有选取平房院落的可比实例,为什么?

若是没有平房院落足够的交易实例,就单一地选用“比较法”,似与“比较法”的选用规则不符!若是有平房院落足够的交易实例,却不从中选取可比实例,为什么?

贵司目前搜集的交易实例,和确定的可比实例,其建筑密度及容积率是枣林后街4号院的5倍以上,按照容积率的定义,枣林后街4号院单位建筑平米所占用的土地使用权数量,是目前可比实例的5倍以上,1.3或1.4的“价格系数k”,是否足以调整这一土地使用权数量的相对关系?请予说明。

依复核申请人的常识,造成基准价格严重失真的原因,是商品房楼板并非平房院落土地的“类似房地产”。平房院落的首要价值体现在土地使用权价值上。而商品房楼板恰恰在土地使用权价值上,不具有类似性。请贵司对此进行专业、理性的独立分析和说明。

第二,报告信息遗漏。

《估价规范》4.2.2规定:“搜集的交易实例信息应满足比较法运用的需要”,应包含“交易价格”、“成交日期”、“交易目的等”。分户报告中没有相应信息?请予补充。

《估价规范》4.2.5规定:“可比实例及其有关信息必须真实可靠,不得虚构……并应在估价报告中说明可比实例的名称、位置……”分户报告中没有相应信息?请予补充。

《估价规范》4.2.8规定:“进行市场状况调整时,应消除成交日期的市场状况与价值时点的市场状况不同造成的价格差异,将可比实例在其成交日期的价格调整为在价值时点(20xx年3月19日)的价格。并应在调查及分析可比实例所在地同类房地产价格变动情况的基础上,采用可比实例所在地同类房地产的价格变动率或价格指数进行调整,且价格变动率或价格指数的来源应真实可靠。” 分户报告中没有相应信息?请具体说明枣林后街4号院的“分户评估报告”是如何依据上述规则进行市场状况调整的?

《估价规范》4.2.9规定:“房地产状况调整应消除可比实例状况与估价对象状况不同造成的价格差异,包括区位状况调整,实物状况调整,和权益状况调整。” 枣林后街4号院,是一个临街的、独立的完整院落,土地使用权无期限。分户报告中没有相应的调整信息?请予补充。wwW.373939.Com

第三,关于估价原则。

(一)《估价规范》2.0.4规定:遵循不同估价原则的评估价值,应符合“遵循独立客观公正原则”的规定,“评估价值应为对各方估价利害关系人均是公平合理的价值或价格。”贵司以商品房楼板模拟等数量的平房土地,不符合独立客观公正原则,不符合被征收人的利益。

《国有土地上房屋征收评估办法》第十一条规定:被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下,由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿进行交易的金额。枣林后街4号院落的土地使用权价值,是被征收房屋的首要价值。贵司用商品房楼板模拟等数量的平房土地,造成了评估对象价值内涵混淆不清,对被征收人造成不公。

(二)目前的可比实例的“标准价格”,仅为价值时点市场普遍报价的一半,用这样的基准价格(50819元/建筑平米),很难在价值时点(20xx年3月19日)上达成实际交易。用基准价格买不到可比实例所说的房子!

因此,在复核期间务请贵司对枣林后街4号院落,进行独立客观公正的估价。回到估价原则的轨道上来。

第四,关于“估价目的”下的相应规则。

《估价规范》5.3.4规定:“用于产权调换房屋价值评估,应符合下列规定:1用于产权调换房屋价值,应包括用于产权调换房屋及其占用范围内的土地使用权,和用于产权调换的其他不动产的价值;2用于产权调换房屋价值应是在房屋征收决定公告之日的市场价值……”产权置换房屋差价的结算,就建立在这一评估的结果之上。

现复核申请人,欲选择产权置换,却缺少“用于产权调换房屋”的价值评估报告信息。如何解决?请贵司一并给予答复。

第五,关于房屋重置成新价的估算。

砖木平房的房屋重置成新价的计算公式为:“房屋及附属物重置成新价={【屋面分数 屋架分数 顶棚分数 地面分数 (墙身分数 门窗分数)*柱高差率】*标准间数*成新折余率 装修分数*成新折余率 设备分数*成新折余率 附属物分数*成新折余率}*分值 附属物据实估价”。请具体说明如何运用这个公式的?分数、分值、差率、折余率等是如何确定的?

第六,申请人建议。

(一)平房院落是常见的交易类型,建议选取同一地区或类似地区平房院落作为可比实例。

(二)依照《国有土地上房屋征收评估办法》第十一条、十四条及《估价规范》的相关规定,请分别土地使用权价值,房屋重置价值,装修、设备及附属物价值,做三方面分类、分项评估,以便利于对照理解。

(三)增加报告的说明力是评估中介机构的职业责任,因此贵公司有责任使用具体陈述,而非概括、笼统的语言,就复核申请人提出的问题认真做出符合执业精神的复核答复。

谢谢合作!

申请人:

xx年xx月xx日

房屋申请书(篇2)

县城建局:

我叫王秀琴,家庭住址永登县城关镇独立街5号,现有土木结构住房单间9间,修建于70年代生产队期间距今已有40多年,现因年久失修已成危房,遇大雨大风天气危险系数成倍增大,居住者生命安全没有保障。为消除住房安全隐患,改善居住环境,现特向贵局申请对已有的房屋进行原址翻修,请局领导核实审查,批准为盼。

此致

敬礼

申请人:

20xx年7月2日

房屋申请书(篇3)

(一)加固教学楼铁栏杆:

(1)钢管:200米×10元/米=2000.00元;

(2)工钱及焊条:400元;本项合计:2400元

(二)学生宿舍东面修铁栏:(抹水泥人工+料)本项合计:4500元;

(三)不锈钢屋顶(人工+料)总面积203平方米。

本项合计:16000元总计:22900元

北河口中学

20xx年xx月xx日

房屋申请书(篇4)

珙县房地产管理局:

我单位为房地产二级房地产开发公司,所住:宜宾市长宁县铜古乡街村,法定代表人xx,职务xx:长宁县人大代表。

我单位因需要拆除经有关部门批准的建设用地范围内的房屋及其附属物,特向房屋拆迁主管部门提出拆迁申请。

请求事项:

请求主管部门批准申请人的拆迁计划和拆迁方案,并发给申请人的拆迁许可证。

事实理由:

申请人经有关部门批准,在珙县安宁街一带进行危房改造建设,需要拆迁该地区内的房屋及其附属物。依据我国拆迁管理法律法规的规定,申请人已经依法制定了拆迁该地区范围内的房屋及其附属物的.拆迁机划和拆迁方案,并已经准备了拆迁安置和补偿用房。现依法提出拆迁申请,请主管部门批准申请人所提出的拆迁计划和拆迁方案,并依法发给申请人房屋拆迁许可证。

此致

敬礼!

申请人:

20xx年10月1日

房屋申请书(篇5)

镇房管所、村支两委:

我叫黄益勇,是秀山县梅江镇关田村沙坪组村民。因下列几个原因,我特申请在老屋基新建住房。

一、我现住的房屋,1982年建的简陋木制瓦房,至今已30多年,虽多次整修,但破损处仍然较多,修修补补既难解决漏雨漏风问题,也影响房屋外观。建新房非常有必要。

二、我现居住的房屋一共2间,60多平方米,要住三代6人,现住房状况:父母需要一个房间,两个孩子,一个是男孩、一个是女孩已经长大,需要分房住,需要两个房间,加上我们夫妻要一个房间。还要堆放粮食等,显得拥挤。

三、年来,政策越来越好,农民的收入也一年比一年。我几年年的辛勤劳动,积攒,已上攒够了建新房(建成砖混水泥房)的费用。只要一批准,我就能马上动工。

四、我建房的方案是:拆除现住房,在老地基建新房。所建房屋为二楼一底,建筑面积约300平方米。

敬请审核批准。

申请人:黄益勇

20xx年2月16日

房屋申请书(篇6)

苏家村两委会领导:

您们好!

我是租房人孙东堂,由于本人书法事业缺乏资金,去年顿起贪财之念,租下市场西段30间门头房。

因领导班子英明决策,新建10套门头房;又逢贵村搬迁;工地围墙。本人生意一落千丈,步履艰难。请领导念及:间接为村里带来20万/3年的纯利润,也为了显示对外来投资商的优良待遇,以利不断招商引资,持续发展,特申请给予本人减少房租优惠。

无奈之请,请领导给予批准为盼。

申请人:xxx

20xx年xx月xx日

房屋申请书(篇7)

xx县民政局:

我叫xx,属xx乡xx村村民。我家五口人,家庭经济拮据,生活困难。尤其是我家所住的房屋,因年久地基下沉,黄泥砖墙墙体向外倾斜,楼顶多处出现裂缝,经常漏水。这种住房在农村来讲是危房,雨雪天有可能出现倒塌的危险,严重地影响了一家人的生命财产安全。鉴于这种情况,本人打算把这橦房拆毁,在原址上重建,因资金短缺,特向民政部门申请解决资金贰万元进行重建,不胜感激!

特此申请!

此致

敬礼!

申请人:xxx

xx年xx月xx日

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